一、企業基本情況
（一）中文名稱：南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司，簡稱：河西集團
（二）英文名稱：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd
（三）法定代表人：侯峻
（四）股東名稱：河西管委會、東南集團
（五）注冊地址：南京市建鄴區應天大街901號
（六）經營范圍：市國資委授權范圍內的國有資產投資、經營、管理；房地產開發、經營；城市基礎設施、市公共配套設施、社會服務配套設施項目的投資、建設、經營、管理；農村基礎設施項目的投資、建設、經營、管理；農業綜合開發。
（七）辦公地址及郵政編碼：
辦公地址：南京市建鄴區應天大街901號
郵政編碼：210019
（八）網址：www.www.africanfusioncooking.com
（九）電子郵箱：hexijt@163.com
（十）簡介
2002年7月，市政府批準成立河西集團，主要負責河西新城重大項目投融資、開發建設和國有資產運營管理等工作。自成立以來，集團在推進開發建設、破解融資難題中發揮了重要作用，陸續建成了南京國際博覽中心、青奧雙塔、奧體新城和濱江風光帶等一大批標志性工程，以及學校、醫院、道路、橋梁等一批公益性基礎設施，多個項目獲得了魯班獎、揚子杯等獎項，圓滿完成了一系列國際國內重大賽會、活動的服務保障。
2019年9月8日，按照市委市政府部署，河西集團與河西管委會實行“事企分離”改革，實現了獨立運作。目前，員工總數（含子企業）約3000人，下屬全資（控股）子公司10個，其中兩家子公司資產規模超過100億，參股公司16家，業務范圍覆蓋了房地產開發、工程代建、園林綠化、會議展覽、酒店管理、市政養護、持有型物業運營等多個城市運營業務板塊，在多個領域形成了自身的特色品牌和競爭優勢。
當前，河西集團正按照市委市政府部署，以獨立運作為新的起點，深耕河西、走出南京、面向全國，做強做大做優“城市綜合服務運營商”，努力創造出經得起歷史檢驗的實績，以更加堅實的步伐，在高質量發展的道路上砥礪前行。
二、主要會計數據和財務指標
（一）會計數據和財務指標
1、資產總額：期末余額880.01億元，比年初817.19億元增加62.82億元，增幅7.69%；
2、負債總額：期末余額570.45億元，比年初510.14億元增加60.31億元，增幅11.82%；
3、所有者權益總額：期末余額309.56億元，比年初307.05億元增加2.51億元，增幅0.82%；
4、營業收入：本期累計41.40億元，比上年37.00億元增加4.40億元，增幅11.88%；
5、銷售費用：本期累計1.67億元，比同期2.11億元減少0.44億元，減幅20.91%；
6、管理費用：本期累計4.95億元，比同期4.90億元增加0.05億元，增幅1.06%；
7、財務費用：本期累計0.002億元，比同期-0.55億元增加0.552億元，增幅100.32%；
8、營業利潤：本期累計5.58億元，比上年4.20億元增加1.38億元，增幅32.95%；
9、利潤總額：本期累計5.57億元，比上年4.10億元增加1.47億元，增幅35.90%；
10、已交稅費：本期累計6.22億元，比上年4.31億元增加1.91億元,增幅44.31%。
11、凈利潤：本期累計4.27億元，比上年3.01億元增加1.26億元，增幅41.92%；
三、審計報告意見重要摘要
1、報表編制基礎
公司以持續經營為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部頒布的《企業會計準則-基本準則》及具體會計準則、應用指南、解釋以及其他相關規定進行確認和計量，在此基礎上編制財務報表。
2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響
本期公司無會計政策變更事項。
本期公司無會計估計變更事項。
本期公司無前期會計差錯更正事項。
3、審計報告意見類型
會計師事務所對我公司2020年度年報審計的審計意見是：
我們審計了南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司（以下簡稱河西國資集團公司）財務報表，包括2020年12月31日的合并及母公司資產負債表，2020年度的合并及母公司利潤表、合并及母公司現金流量表、合并及母公司所有者權益變動表以及相關財務報表附注。
我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了河西國資集團公司2020年12月31日的合并及母公司財務狀況以及2020年度的合并及母公司經營成果和現金流量。
四、薪酬情況
董事、高級管理人員基本情況（截至2020年12月31日）
五、董事會報告摘要
無
六、“三重一大”事項
（一）重大經營決策
1、關于資產損失的決議：無
2、關于發行中期票據、公司債的決議
2020年第12次黨委會，研究通過平安保險債權計劃融資方案。
2020年第24次黨委會，研究通過申報30億私募債（PPN）、80億私募公司債、35億北金所債權融資計劃方案。
（二）重要人事任免
因工作需要，經黨委會研究決定：
2020年1月20日：
免去林海濤同志南京青奧城建設發展有限責任公司執行董事、副總經理職務，不再擔任集團投資規劃部（創新發展部）臨時召集人。
2020年2月27日：
張國慶同志任南京青奧城建設發展有限責任公司執行董事（兼）。
2020年3月17日：
袁甜同志任人力資源部副部長；
蔣書鴻同志任投資規劃部（創新發展部）副部長；
李慧菁同志任財務管理部（資金管理中心）部長；
劉建華同志任工程管理部部長，免去其南京河西新城建設發展有限公司副總經理職務；
李茂清同志任工程管理部副部長；
王娟同志任監察審計部（法務部）部長。
2020年3月25日：
施文一同志任南京奧體建設開發有限責任公司董事長，免去其南京河西新城建設發展有限公司總經理職務；
單宜虎同志任南京奧體建設開發有限責任公司總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務；
姚一志同志任南京河西新城建設發展有限公司總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務。
2020年3月25日：
張國慶同志任南京河西新城江濱會議中心有限公司執行董事（兼），免去李慧菁同志南京河西新城江濱會議中心有限公司執行董事職務。
2020年3月25日：
胡俊成同志任南京紫金商業管理有限公司總經理。
2020年3月25日：
蘇小剛同志任黨群工作部部長。
2020年4月7日：
周建國同志任南京市園林經濟開發有限責任公司副總經理，免去其南京河西新城建設發展有限公司副總經理職務。
2020年4月29日：
蘇小剛同志任南京紫金商業管理有限公司執行董事、總經理（兼）；
免去胡俊成同志南京紫金商業管理有限公司總經理職務。
2020年5月11日：
李濤同志任南京河西新城置業有限公司副總經理，免去其南京河西會議展覽有限責任公司副總經理職務。
2020年5月28日：
張愛軍同志任南京河西新城建設發展有限公司副總經理；
佟艷臣同志任南京河西新城建設發展有限公司副總經理。
2020年8月1日：
劉軍鋒同志任綜合辦公室副主任。
2020年8月1日：
姚淳同志任南京青奧城建設發展有限責任公司副總經理。
2020年8月27日：
曹志堅同志任南京紫金商業管理有限公司執行董事、總經理；
免去蘇小剛同志南京紫金商業管理有限公司執行董事、總經理（兼）職務。
2020年9月9日：
免去林海濤同志南京金帆酒店股份有限公司董事長職務。
2020年9月10日：
沈鄉城同志任綜合辦公室（信息中心）副主任（主持工作）；
劉軍鋒同志任綜合辦公室（信息中心）副主任；
蘇小剛同志任黨群工作部部長；
袁甜同志任人力資源部副部長；
蔣書鴻同志任運營管理部副部長；
李慧菁同志任財務管理部部長；
張國慶同志任投資資產部部長；
劉建華同志任工程管理部部長；
李茂清同志任工程管理部副部長；
王娟同志任法務審計部（紀檢監察部）部長。
2020年9月17日：
單華年同志任南京奧體建設開發有限責任公司副總經理；
周劍鋒同志任南京奧體建設開發有限責任公司副總經理；
鄒華軍同志任南京奧體建設開發有限責任公司副總經理。
2020年12月25日：
陳誠同志任南京河西會議展覽有限責任公司副總經理；
俞斌同志任南京河西會議展覽有限責任公司副總經理。
2020年12月30日：
夏凡同志任財務管理部副部長；
宗曉寧同志任紀檢監察部副部長。
（三）重大產權變動
1、重大改革改制。
截止2020年底，共完成 3 戶低效劣勢企業清退（南京誠奧房地產開發有限公司、南京河西新城老齡產業投資有限公司、南京應天建設發展有限公司），收回款項共2316.26萬元，安置員工3人。完成 0 戶混合所有制改革，引入社會資本 0 萬元。2020年上半年河西集團新成立2家公司，分別為南京紫金商業管理有限公司和南京河西新城置業有限公司，南京紫金商業管理有限公司從事商業資產、辦公樓宇委托代管，以及生鮮市集自營的經營和管理型輕資產管理等業務公司。南京河西新城置業有限公司從事房地產開發經營、各類工程建設活動、工程管理服務、商業綜合體管理服務等業務。
2、重大產權轉讓
無
3、重大不良資產處置、核銷
無
4、重大未決訴訟
無
（四）大額度資金運作
1、重大融資
2020年集團合并融入資金282.13億元，償還債務251.75億元，期末融資規模533.71億元，其中帶息負債485.92億元，權益性融資工具47.79億元。
2、質押及對外擔保
2020年末集團合并對外擔保10億元，系為控股股東東南集團提供融資擔保。無對外質押情況。
3、年度對外捐贈情況
2020年2月，集團向南京市紅十字會捐助現金100萬元，定向用于新冠肺炎疫情的救助。
七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況
（一）2019年財務預算執行情況
1、營業收入完成37.00億元，比預算43.08億元減少6.08億元，完成預算的85.88%。
2、利潤總額完成4.10億元，比預算2.16億元增加1.94億元，完成預算的190.05%。
（二）2020年財務預算編制情況
營業收入：41.40億元
利潤總額：4.40億元
八、履行社會責任情況
（一）經濟責任
集團在市委、市政府的堅強領導下，在市國資委的指導下，鉚定高質量發展目標，堅定發展信心，邊改革、邊建設、邊運營，“事企分離”穩步推進，業務板塊深度整合，重大項目加快建設，運營管理持續向好，疫情防控與生產經營同步抓牢。至2020年末，集團資產總額約880億元、凈資產約310億元，全年實現營收約41.4億元、利潤約5.6億元，圓滿完成了“管理提升年”的各項目標任務。
（二）安全責任
集團全面落實企業安全生產管理主體責任，全面加強安全生產檢查和整改落實，切實開展消防、高層建筑、?；?、工程安全生產等一系列安全生產專項工作，通過安全生產例會、應急演練、教育和宣傳不斷提升安全生產管理效能，通過完善安全生產管理制度、強化安全生產考核、創新安全生產管理辦法不斷提升安全生產管理水平。集團安全生產管理工作在2020年度取得了一定成績，全年無重大安全生產責任事故。
（三）創新責任
圍繞集團主業，以促進協同發展、激發新的增長點為目標，以集團或新組建專業公司為主體，強化“管資本”的定位，開展財務、戰略性投資，布局環保、能源、大數據等“十四五”重點發展產業。在加快管理業務信息化的同時，以平臺型優勢提升集團核心競爭力，促進地產、工程建設、物業、商管、酒店、會展、公園等板塊間協同融合發展，為實現智慧地產、智慧建造、智慧物業等目標，提供信息化能力支撐，構建領先的城市綜合服務平臺，實現業務賦能，推動集團數字化轉型。
（四）環境責任
嚴格落實城市環境治理要求、文明城市創建要求及集團文明施工管理要求，各在建項目嚴格控制揚塵、噪聲等環保指標。2020年度在建項目差別化管理工地成功申報10個，納入智慧工地管理的項目11個。
（五）職工權益
集團職工享有平等就業和選擇職業的權利、取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛生保護的權利、接受職業技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規定的其他勞動權利。
（六）未來展望
2021年是“十四五”的開局之年，也是建黨100周年。河西集團將圍繞市委、市政府決策部署，按照市國資委要求，堅持在深入改革、管理提升、重大項目、招商運營和防范風險等方面取得突破，奮力開啟集團高質量轉型發展新征程。
九、生產經營情況
（一）主要產品產、銷量：無
（二）重點工程進展情況
2020年度河西集團在工程建設方面圓滿完成目標任務。在重點工程建設方面，魚嘴地鐵上蓋綜合體截至12月止，土方開挖、地下室結構施工；國際博覽中心三期截至12月基本完工（除常年展部位變更）、室外景觀施工；金融城三期實現年內開工目標。在便民設施建設方面，前石村、顧家村、天保村（未完成部分因地鐵施工）三座垃圾中轉站工程竣工；雙閘、廬山路消防站主體完工；南部9號小學、海峽城小學、新城四小項目竣工，兩座幼兒園開工建設；渭河社區中心、奧體社區中心繼續推進主體施工，仁恒江灣城社區中心室內外裝飾完成80%；在市政道路方面，河西新城區CBD二期4號路及綠軸景觀道路、華僑城4號路完工，規劃一號支路等支路建設持續推進。在景觀建設方面，國際友好交流園雕塑、配套及景觀完成建設。其余各個工程項目建設均按照建設節點計劃有序推進。
