一、企業基本情況
（一）中文名稱：南京河西新城置業有限公司，
簡稱：河西置業
（二）英文名稱：HEXIPROPERTIESLIMITED
（三）法定代表人：單宜虎
（四）股東名稱：新城建設、奧體建設、東南集團
（五）注冊地址：南京市建鄴區嵩山路138號四樓
（六）經營范圍：
許可項目：房地產開發經營；各類工程建設活動；建設工程監理；建設工程勘察；建設工程設計；住宿服務；餐飲服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）
一般項目：房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；非居住房地產租賃；住房租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業管理；工程管理服務；建筑材料銷售；輕質建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；住宅室內裝飾裝修；體育場地設施工程施工；土石方工程施工；市政設施管理；酒店管理；停車場服務；健身休閑活動；餐飲管理；商業綜合體管理服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
（七）辦公地址：南京市建鄴區嵩山路138號四樓
郵政編碼：210019
（八）網址：無
（九）電子郵箱：無
（十）簡介：
南京河西新城置業有限公司成立于2020年5月，由南京河西集團下屬南京河西新城建設發展有限公司（占60%）、南京奧體建設開發有限責任公司（占30%）和南京東南國資投資集團有限公司（占10%）共同發起設立，注冊資本15億元，公司主營業務為房地產開發經營、各類工程建設活動、工程管理服務、商業綜合體管理服務等。
公司目前開發建設項目為NO.2020G07地塊（河西金融中心），該項目位于河西中部地區楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路以東，泰山路以西。項目為商辦混合用地，規劃用地總面積約為10.3萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，總投資額為101.60億元。
二、主要會計數據和財務指標
（一）會計數據和財務指標
1、資產總額：期末余額34.11億元，比年初30.11億元增加4億元，增幅13.28%；
2、負債總額：期末余額19.20億元，比年初15.17億元增加4.03億元，增幅26.57%；
3、所有者權益總額：期末余額14.91億元，比年初14.949億元減少0.039億元，減幅0.26%；
4、營業收入：本期累計0億元，比上年0億元增加0億元，增幅0%；
5、銷售費用：本期累計0.0217億元，比同期0.0052億元增加0.0165億元，增幅317.31%；
6、管理費用：本期累計0.0070億元，比同期0.0077億元減少0.0007億元，減幅9.09%；
7、財務費用：本期累計0.00003億元，比同期0.00002億元增加0.00001億元，增幅50%；
8、營業利潤：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%；
9、利潤總額：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%；
10、已交稅費：本期累計0.0170億元，比上年0.0678億元減少0.0508億元，減幅74.93%。
11、凈利潤：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%。
三、審計報告意見重要摘要
1、報表編制基礎：按照企業會計準則。
2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響：無發生。
3、審計報告意見類型
標準無保留意見。
我們認為：南京河西新城置業有限公司的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則中與編制個別財務報表相關的規定編制，公允反映了新城置業公司個別主體在2022年12月31日的財務狀況以及2022年度的經營成果和現金流量。
四、薪酬情況
（一）董事、高級管理人員基本情況（截至2022年12月31日）
五、董事會報告摘要
2022年，全年共召開董事會會議6次，決議事項6項。企業圓滿完成了年度任務指標，各項工作取得顯著進步，繼續保持了安全發展、轉型發展、和諧發展的良好形勢。
（一）經營指標：實現年度投資額6.2億元，完成年度目標任務。
（二）經營亮點：1、明確定位做好內部管理優化提升；2、創新求變積極響應解決建設難題；3、精打細算提高資金使用效率。
六、“三重一大”事項
（一）重大經營決策
1、關于資產損失的決議：無
2、關于發行中期票據、公司債的決議：無
（二）重要人事任免
1.2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命單宜虎為南京河西新城置業有限責任公司董事長兼總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司總經理職務。
2.2022年2月24日，經集團黨委研究決定，李濤同志任集團法務審計部部長,免去其南京河西新城置業有限公司總經理職務。
3.2022年2月24日，經集團黨委研究決定，免去張國慶同志南京河西新城置業有限公司董事長職務。
4.2022年6月30日，經集團黨委研究決定，周劍鋒通知任南京河西新城置業有限公司副總經理，免去其南京南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務。
5.2022年9月27日，經集團黨委研究決定，李茂清同志任南京河西新城置業有限公司副總經理，免去其集團總部工程管理部副部長職務。
（三）重大產權變動
1、重大改革改制：無。
2、重大產權轉讓：無。
3、重大不良資產處置、核銷：無。
4、重大未決訴訟：無。
（四）大額度資金運作
1、重大融資：無。
2、質押及對外擔保：無。
3、年度對外捐贈情況：無。
七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況
（一）2022年財務預算執行情況
1、營業收入完成0億元，比預算0億元增加0億元，完成預算的0%。
2、利潤總額完成-0.039億元，比預算-0.043億元增加0.004億元，完成預算序時進度。
（二）2023年財務預算編制情況
營業收入：0億元
利潤總額：-0.0305億元
八、履行社會責任情況
（一）經濟責任
（二）安全責任
（三）創新責任
（四）環境責任
（五）職工權益
（六）未來展望
九、生產經營情況
（一）主要產品產、銷量
（二）重點工程進展情況
西區基坑土方外運完成，累計外運約80萬方，西區地下室底板全部澆筑完成；東區首道支撐梁完成30%，臨設搭建完成；圓滿完成年度目標任務。
